Neuwertige Villa in Mariatrost

Preisinformation

Preis: € 1.290.000,-

Exklusive Kaufnebenkosten
Provision: € 46.440 inkl. MwSt.

Ausstattung & Merkmale

Heizung:Fussboden
WC's:4
Bad mit Badewanne: 3
Abstellraum:Ja
Einbauküche:Ja
Sauna:Ja

Objektbeschreibung

Neuwertige, großzügige Villa mit toller Aussicht auf die Basilika Mariatrost. 1380m2
großes Grundstück mit 0,4 Baudichte.
Durch die durchdachte Einteilung der Räumlichkeiten ist eine Aufteilung in 3 Wohneinheiten
leicht möglich.
Eine traumhafte Villa in einer der besten Grazer Wohnlagen mit schöner Aussichtslage
über das Maria Troster Tal bis zur Basilika Maria Trost. Die Hanglage mit westlicher
Ausrichtung und die traumhafte Abendsonne laden zum genießen in entspannter
ruhiger Atmosphäre ein. Die gesamte Villa besticht durch ihre imposante Lage und
Anblick und ist somit hervorragend zum repräsentieren aber auch wohlfühlen geeignet.
Die Ausstattung mit Granitböden, Fußbodenheizung und 3,3 m Raumhöhe spricht für sich
sebst.
Das 1380m2 große Grundstück bietet viele fantastische Ecken für Hobbygärtner aber vor
allem auch einen großzügigen ebenen Rasenbereich trotz Hanglage. Ein Steinbrunnen
gibt der Villa noch zusätzlichen Charme.
Trotz exquisiter ruhiger Aussichtslage am Hang besteht eine sehr gute Anbindung (3 min.
zu Fuß zur Strassenbahnhaltestelle Linie 1). Spar, Bipa, DM, Friseur, Schulen und
Kindergärten, Ärzte und Apotheke sind in 5 min. Fußwegzeit zu erreichen.
Gewerblich Nutzung: Durch separate Zugangsmöglichkeiten ist das Untergeschoss
auch als Büro, Ordination, Studio etc. nutzbar und bietet einen repräsentativen
Arbeitsplatz.

Energieausweis

Energieausweis in Arbeit

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Ansprechpartner & Unterlagen

Quick Facts

Objekttyp: Villa
Wohnfläche:413m²
Zimmer:10
Gartenfläche:1380m²
Carport:2
Parkplatz:3
Balkon: 2
Terrasse: 1
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung