Hill Resorts am Schlosspark - Provisionsfrei

Preisinformation

Preis: ab € 164.400,-

Exklusive Kaufnebenkosten

Ausstattung & Merkmale

Boden:Parkett
Heizung:Fernwärme
Geschoss:UG - 5 Geschoss
Sonnenlage:Ja
Fahrradraum:Ja
Keller:Ja
Fahrstuhl:Ja

Objektbeschreibung

DAS PROJEKT - RUHIG. GRÜN. AUSSICHTSREICH.
Barocke Bauten und eine Vielzahl an herrlichen Grünoasen gibt es in der steirischen Landeshauptstadt Graz zur Genüge. Doch wer kann schon von sich behaupten, neben einem UNESCO-Weltkulturerbe zu leben, welches einst von Fürst Hans Ulrich von Eggenberg zum architektonischen Spiegelbild des Universums gemacht wurde? Am Fuße des Hausbergs Plabutsch im westlich gelegenen Grazer Bezirk Eggenberg darf sich das größte Barockschloss der Steiermark schon bald über neue Nachbarn freuen: Denn unweit des weitläufigen historischen Schlossparks verwirklicht die AIRA Real Estate Development GmbH in grüner Hanglage ein besonders exklusives Immobilienprojekt für smarte Anleger und anspruchsvolle Kaufinteressenten.

 

Eine achtgeschossige wunderschöne Terrassenhausanlage inklusive Tiefgarage und 1.374 m2 Freiflächen bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes in der ruhigen Baiernstraße. Vom Erdgeschoss bis zum sechsten Obergeschoss stehen hier insgesamt 32 komfortable und lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Größen von 45 m2 bis 112 m2 zur Auswahl. Da ein Großteil der Wohnungen mit großzügigen Freiflächen (Terrasse oder Balkon) ausgestattet ist, steht einem stilvollen Wohnen mit barocker Nachbarschaft nichts mehr im Wege.

Standort  Graz-Eggenberg, Baiernstraße 52
Grundstück  4.156 m2
Baukörper  2
Geschosse  8 (TG, UG, EG und 5 OG)
Wohneinheiten  32 Wohnungen
Freiflächen  1.374 m2 Terrassen und Balkone
Stellplätze  32 in hauseigener Tiefgarage / 3 im Außenbereich
Untergeschoss  Fahrradabstellraum / Lagerräume (Kellerabteile)
Tiefgeschoss  Tiefgarage

 

AUSSTATTUNG HOCHWERTIG WOHNEN IN GRAZ-EGGENBERG
Für ein dauerhaftes Wohnvergnügen sorgen überdies modernste Baumaterialien, intelligente Gebäudetechnikdetails sowie qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich der schlüsselfertig übergebenen Wohneinheiten. Dazu zählen beispielsweise Markenarmaturen in Bad und WC, Fußbodenheizung, massive Parkettböden im Wohn- und Essbereich sowie Sicherheitstüren und eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung.

Somit können die Bewohner bei jeder Jahreszeit entspannt den Blick ins Grüne genießen – und echte Grazer Lebensqualität mit allen Sinnen erleben!

Lage

LAGE UND NAHVERSORGUNG - URBANES LEBEN ZWISCHEN TRADITION UND MODERNE

Flanieren in den traumhaften Parklandschaften von Schloss Eggenberg, Relaxen im neuen Sport- und Wellnessbad „Auster“ oder Shoppen in der trendigen Annenstraße rund um das Grazer Kunsthaus: Der knapp 8 Quadratkilometer große Bezirk Eggenberg im Westen von Graz bietet seinen knapp 20.000 Bewohnern in vielen Belangen eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, FH Joanneum, Stadtbibliothek, UKH Graz und LKH Graz-West sowie die Eggenberger Allee mit diversen Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Banken, Post und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar ebenso wie die Autobahnanschlussstellen zur A2 Südautobahn bzw. A9 Pyhrnautobahn.

 

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Straßenbahnlinien 1 (Eggenberg-UKH) und 7 (Wetzelsdorf), mit denen man über den Hauptbahnhof direkt in das ca. 15 Minuten entfernte Stadtzentrum gelangt. Nicht weit vom Standort verkehren auch die kommunalen Buslinien 33, 33E, 62, 64 und 85 der Holding Graz, die im 10-Minuten-Takt in die City fahren. Naturliebhaber und Freizeitsportler haben es ebenfalls gut erwischt: Am beliebten Grazer Hausberg Plabutsch warten weitläufige Rad- und Wanderwege und ein wunderschöner Ausblick auf die Stadt.

Sonstige Angaben

Preisliste
                   
Status Top Nr. Geschoss Zimmer WNFl Terrasse Balkon Preis Eigennutzer Anleger netto Grundriss
  Top 1 EG 2 45,75 x 14,13 m2 € 168.320 € 148.956 Plan Top 1
  Top 2 EG 2 45,95 x 9,59 m2 € 164.440 € 145.522 Plan Top 2
  Top 3 EG 2 45,95 x 9,59 m2 € 164.440 € 145.522 Plan Top 3
  Top 4 EG 2 45,75 x 9,28 m2 € 165.970 € 146.876 Plan Top 4
  Top 5 EG 2 45,75 x 3,38 m2 € 168.320 € 148.955 Plan Top 5
  Top 6 EG 2 45,95 x 9,59 m2 € 164.440 € 145.522 Plan Top 6
  Top 7 EG 2 45,95 x 9,59 m2 € 164.440 € 145.522 Plan Top 7
  Top 8 EG 2 45,75 x 9,51 m2 € 165.970 € 146.876 Plan Top 8
verkauft Top 9 1. OG 2 45,75 32,56 m2        
verkauft Top 10 1. OG 2 45,95 32,56 m2        
verkauft Top 11 1. OG 2 45,95 32,19 m2        
  Top 12 1. OG 4 107,7 45,77 m2   € 422.790 € 374.150 Plan Top 12
  Top 13 1. OG 2 45,75 32,64 m2   € 175.380 € 155.203 Plan Top 13
  Top 14 1. OG 2 45,95 32,44 m2   € 173.840 € 153.840 Plan Top 14
  Top 15 1. OG 2 45,95 32,00 m2   € 173.840 € 153.840 Plan Top 15
  Top 16 1. OG 3 80,83 19,06 m2   € 304.480 € 269.451 Plan Top 16
  Top 17 2. OG 3 70,31 50,45 m2   € 282.700 € 250.176 Plan Top 17
  Top 18 2. OG 3 69,66 49,68 m2   € 276.590 € 244.769 Plan Top 18
  Top 19 2. OG 3 67,46 81,02 m2   € 271.300 € 240.088 Plan Top 19
  Top 20 2. OG 2 45,95 31,96 m2   € 183.140 € 162.070 Plan Top 20
  Top 21 2. OG 3 67,46 68,70 m2   € 271.300 € 240.088 Plan Top 21
  Top 22 3. OG 3 88,73 84,00 m2   € 388.370 € 343.690 Plan Top 22
  Top 23 3. OG 3 88,73 23,42 m2   € 365.870 € 323.778 Plan Top 23
  Top 24 3. OG 3 91,46 65,97 m2   € 400.380 € 354.318 Plan Top 24
  Top 25 3. OG 3 91,46 65,97 m2   € 400.380 € 354.318 Plan Top 25
  Top 26 4. OG 4 110,6 64,75 m2   € 507.650 € 449.247 Plan Top 26
  Top 27 4. OG 3 67,47 72,90 m2   € 304.990 € 269.902 Plan Top 27
  Top 28 4. OG 4 112,6 163,78 m2   € 545.500 € 482.743 Plan Top 28
  Top 29 5. OG 4 110,6 106,61 m2   € 541.420 € 479.132 Plan Top 29
verkauft Top 30 5. OG 3 67,47 32,22 m2        
verkauft Top 31 5. OG 3 88,61 52,21 m2        
  Top 32 5. OG 3 88,61 26,56 m2   € 419.420 € 371.168 Plan Top 32

 

* Ausgewiesene Preise verstehen sich exklusive KFZ-Stellplatz

Energieausweis

Energieausweis in Arbeit

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Ansprechpartner & Unterlagen

Quick Facts

Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche:45 m2 bis 112 m2m²
Tiefgarage:32
Parkplatz:3
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Zustand:Erstbezug
Verfügbarkeit: ab 01.04.2020