Geschäftslokal Dietrichsteinplatz

Preisinformation

Preis: € 2.832,-

Bruttomiete inkl. BK, HK und exkl. Strom

Exklusive Kaufnebenkosten
Provision: € 6.797 inkl. MwSt.
Kaution: € 16.992

Ausstattung & Merkmale

Heizung:Fernwärme

Objektbeschreibung

Das zu vermietende Geschäftslokal Top 3 befindet sich im EG des Hauses Dietrichsteinplatz 7, welches durch seine exzellente Lage besticht.

Das Geschäftslokal ist in Richtung Nord-West ausgerichtet und hat seinen Zugang direkt angrenzend zum Haupteingang des Gebäudes - der Zugang zum Geschäftslokal ist darüber hinaus über eine Rampe - behindertengerecht - gewährleistet.

Das Lokal eignet sich bestens für sämtliche Dienstleistungen.

Die Adaptierungsmaßnahmen können je nach Nutzungsart bzw. Nutzungsbedarf ohne großen Aufwand durchgeführt werden.

Bis vor kurzen befand sich noch ein Bankomat im Foyer der ehemaligen Bankräumlichkeiten der nachweislich rund. 8.000 Transaktionen pro Monat aufwies.

Dies bestätigt hiermit die Attraktivität und vor allem die Frequenz der gegebenen Kunden am Standort.

Das Lokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 120 m2 und ist gegebenenfalls erweiterbar.

Klimaanlage und EDV-Verkabelung

Lage

Bereits von der Grazbachgasse aus kommend, fällt sofort das repräsentative Dreifrontengründerzeithaus, welches sich in prominenter Lage direkt am Dietrichsteinplatz / Ecke Sparbersbachgasse 10 / Ecke Schörgelgasse 1 befindet, auf.

Das Zinshaus ist der markanteste Punkt am Dietrichsteinplatz und wird als "Tor zum Herz-Jesus-Viertel" angesehen.

Das ansprechende, großzügige geschnittene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Gründerzeitgebäudes in bester und zentraler Grazer Lage - in nur wenigen Gehminuten erreicht man sowohl die TU Graz als auch den Kaiser-Josef-Platz, den Jakominiplatz und den Hauptplatz.

Das Objekt ist aufgrund der Nähe zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Jakominiplatz mit zahlreichen Straßenbahnen- und Buslinien sehr gut öffentlich angebunden. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt die Haltstellen der beiden Straßenbahnlinien 3 und 6.

Aufgrund dieser vorherrschenden Tatsachen ist eine sehr hohe Fußgängerdichte und damit verbunden eine starke Frequenz gegeben.

Sonstige Angaben

Großraumbüro: 64,38 m2
Foyer: 15,32 m2
Büro: 9,63 m2
Teeküche (eingerichtet): 6,21 m2
Archivräumlichkeiten: 13,08 m2
Gang: 3,67 m2
Nebenräumlichkeiten: WC-Anlagen: 5,71 m2
Vorraum Damen
WC Damen
Vorraum Herren
Herren WC

Energieausweis

Energieausweis in Arbeit

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Ansprechpartner & Unterlagen

Quick Facts

Objekttyp: Büro/Ordination
Wohnfläche:118m²
Zustand:Sehr gut / Gut
Verfügbarkeit: ab jetzt